项目配套
商业：近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。
交通：项目内有地铁1号线(已开通)与14号线(部分开通)，双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度，中原区裕华城新房源。项目以西四环快速高架路、建设西路(郑上路)、农业西路(化工路)为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。
教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。
医养：毗邻康泰国际养老中心(省级养老中心)、解放j988医院、中原区人民医院(规划中)、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。
公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。
公共配套：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心。
小区内部配套：
商业：项目规划约15万方商业体量
教育：项目内规划3所小学，中原区裕华城新房源、2所初中、1所高中以及6所幼儿园 裕华城在售高层均价在12800元-13800元，有82平两房，89平三房，115平，中原区裕华城新房源、118平、128平三房。中原区裕华城新房源
周边配套：
商业：近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。
交通：项目内有地铁1号线（已开通）与14号线（部分开通），双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路（郑上路）、农业西路（化工路）为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。
教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。
医养：毗邻康泰国际养老中心（省级养老中心）、解放j988医院、中原区人民医院（规划中）、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。
公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。
公共配套：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心。
内部配套：
商业：项目规划约15万方商业体量
教育：项目内规划3所小学、2所初中、1所高中以及6所幼儿园
供暖方式：市政供水、供暖
中原区裕华城新房源中原区裕华城楼盘怎么样？
B户型
平层 南北通透 户型方正 采光充足
居 室：3室2厅1卫1厨
建筑面积：89
销售状态：在售
户型分布1#,2#,13#
参考总价：111.25万元/套
户型评分4.80／5分
户型解析:各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
裕华城楼盘多维度分析
综合评分分／5分
裕华城12500元/平方米。物业费：高层住宅物业费：2.8元/㎡·月；洋房物业费：3.5元/㎡·月。裕华城项目为小高层,高层,超高层。毛坯交房。通达路与西四环交会处东300米路南。
价格分／5分
裕华城项目在售高层建面约78-118平，均价约为12500元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处。
裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。
物业公司:河南锦华物业管理有限公司.
裕华城价格/户型测评
综合评分分／5分
裕华城12500元/平方米起。毛坯交付。物业费：2.8元/㎡·月。2020年9月19日1#,13#已开盘。容积率3.49。
价格分／5分
裕华城1#、13#于9月19日已开盘，推出建面约82、89、118㎡高层住宅，均价约12500-13800元/㎡，毛坯交付，具体一房一价，详情以售楼处为准。
楼栋户型4.80分／5分
各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
裕华城楼盘详情介绍。中原区裕华城新房源
售楼地址：西四环与通达路交会处东300米路南.中原区裕华城新房源
项目名称：裕华城
物业类型：住宅
车位比：1:1车位2534个
交付标准：毛坯送地暖交付
产权：70年
交房时间：2023年年底
梯户比：高层2梯4户 洋房1梯2户
拿地时间：2019年10月
占地：1680亩总
建筑面积：330万方民水民电
总高：1号楼30层 13号楼27层
洋房6层在售面积：高层78-89-115-118
洋房98-131层高：高层2.9m
洋房3m认筹楼栋：高层1号楼、13号楼
洋房物业：河南省锦华物业管理有限公司
容积率：3.49
物业费：高层2.8元
洋房3.5元
均价：
1号楼均价13400左右
3号楼均价12600-12400
洋房均价：待定
中原区裕华城新房源
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