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购买新房还要看区内交通，目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，火炬开发区颐安新房投资，小区内的步行道兼有休闲功能，可提高小区环境质量。但是，这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备，火炬开发区颐安新房投资。现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的好地方，火炬开发区颐安新房投资。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的开始，所以，看房一定要关注小区环境。新房契税什么时候交?买新房需要哪些手续?火炬开发区颐安新房投资

我们在购买新房的时候，新房的房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。应对措施：验收房屋时，请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则一定要请专业检测机构进行检测、鉴定，以便根据具体情况进行处理(要求维修、退房、及时索赔)。民众招商新房投资在购买新房前要对开发商进行查询。

选购新房还要明确自身需求，简单来说就是你要明白你需要什么，价格、位置、开发商、户型、教育资源、配套、社区环境、物业、车位、风水，大部分购房者的需求都是以上几种，然而关注的侧重点却有所不同。例如资金局限性比较大的必然优先关注价格，而家中有学龄孩子的父母则会更关注周边的教育资源，建议购房者不妨将这些需求罗列下来分出主次，在满足主要条件下再用另外的条件一个一个的卡，选房范围必然会缩小。买房要好好算账这事早就是老生常谈了，但是但部分人都只会着眼于关键的一笔首付款，认为先解决了这笔钱就万事大吉，后期就会发现被房贷压力逼的叫苦不迭。事实上新房选购，购房者需要算计的钱都不只首付和月供，其他七七八八的开销必须有个评估。

新房交房流程：1、开发商发出收房通知。收房通知的形式：电话、传真或信件等(比较好是在电话或传真通知后再使用挂号信件，有凭证)。收房通知的内容：收房时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。2、购房者交纳有关费用。购房者收到开发商的通知后，就需按照双方之前协商，交纳有关费用，如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。广东新房购买流程及注意事项。

我们在购买新房时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被典质、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独自的合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。这样发房源让客户排队找你买房!翠亨恒大新房走势

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购买新房时需问清楚这个房子的开发商是谁。调查，了解下背景，以往的案例十分必要。有些开发商是空壳，也难免有卷款逃跑的公司存在。 2、咨询好房价，楼龄，交楼时间，管理费，水电费等等费用价格。从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。 3、计算好首付以及月供跟利息的数字游戏。让你的日子没白白的浪费了。成熟的买家会考虑：1、整体户型要双向对流、采光通风充裕，电梯多数以一梯两户为好，南北通。 2、内部功能划分上，饭厅与客厅分开，功能区域划分明确； 视觉上，有落地玻璃的阳台，飘窗比较受欢迎，也是开发商的卖点之一。火炬开发区颐安新房投资

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