老大说过,“房子是用来住的,不是用来炒的”,后半句很明显是要抑制炒房。
国家的调控能力是非常强大的,15年国家说要去3/4线库存,现在3/4线库存消耗的差不多了,国家调控极其成功。现在国家要抑制***资金进入房地产,小编相信国家一定可以完成抑制资金进入房地产***的目标。
大家来分析一下不同人群对于房价涨跌的心里预期吧。
***类,****,**需要建设,需要有财政收入去维持各种公共措施,所以**是希望房价稳步上涨,依靠土地财政来发展经济,提供更好的公共服务。
第二类,开发商,开发商目的就是盈利,自然希望房价可以稳步上升,企业能够持续盈利。
第三类,拥有2套房以上并且无**者以及炒房者,1、拥有多套房屋且无**的人,房屋对于他来说属于净资产,自然希望房价上升自己的资产增值;2、炒房者通过买进卖出获利,自然也是希望卖出时能够获利,这一类炒房者是相当希望房价短期内暴涨暴跌,从中获利的人群;
第四类,普通家庭,有一套或者两套房,这类人是相当多的,通过自己的勤劳努力,实现住房的需求,这种人其实并不会过于关注房价,涨或跌她们持有的房屋都不会轻易交易,不过毕竟是自己的资产,房价上涨,自己身家也上涨,虽说不会卖出去,但是纸面富贵毕竟也是富贵,所以这种人也是希望房价上涨的;
第五类人,一套房子都没有,和没有工作所在地房子,这里面又分两种,第一种是刚工作没多久以及因各种原因没有能力支付首付的人群,第二种是能支付的起某些房子首付但支付不起理想房屋首付的人群,第一种付不起首付的人又有2种情况:第一种情况:刚进社会,没有积蓄;这种人自然希望房价跌一些,好能早日买房;第二种情况:自己从进入社会开始积累,等到积累到一定程度,快要能付的起首付了,但房价上涨,导致现在支付不起首付;这一种人也是希望房价跌下跌,能买上房;第二种人,这些人本来是能付的起自己理想房屋首付,但没有买房,房价上涨导致支付不起理想房屋首付,这一类人也是希望房价下跌的;
第六类人,没有买房打算,准备租房一辈子,这一类人不打算买房,房价涨跌他们是无所谓的;
上面***类、第二类、第三类、第四类都是希望房价上涨的,第五类一套房子都没有的人是希望房价下跌,但是第五类一套房子都没有的人,希望下跌的目的也是为了买房,一旦第五类一套房子都没有的人买上房,会立刻向第四类有房人转变,这类人对房价的态度也会立刻转变为希望房价上涨;
从这一次国家的各种调控手段,可以看出国家是下定决心要打击炒房者,保障国家金融安全。暴涨暴跌这种炒房者相当希望出现的情况我认为在本届**任期内不会再次出现。
***的结论就是房价会稳步上涨至2022年。
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